國(guó)際酒店經(jīng)營(yíng)者加快二三線城市擴(kuò)張步伐

2013年9月10日，萊坊發(fā)表大中華酒店報(bào)告，報(bào)告顯示，北京（樓盤）擁有多的五星酒店客房，共計(jì)33,940間，預(yù)計(jì)2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當(dāng)。下半年新增供應(yīng)包括位于崇文門區(qū)域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商務(wù)區(qū)的北京瑰麗酒店（Rosewood Hotel），分別提供309和279間高端客房。

2013年9月10日，萊坊發(fā)表大中華酒店報(bào)告，報(bào)告顯示，北京（樓盤）擁有多的五星酒店客房，共計(jì)33,940間，預(yù)計(jì)2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當(dāng)。國(guó)際酒店?duì)I辦商對(duì)國(guó)內(nèi)的酒店市場(chǎng)信心十足，紛紛加快擴(kuò)張步伐，尤其于二、三線城市。

報(bào)告涵蓋的五個(gè)主要城市中，以澳門（樓盤）為活躍。2013年上半年，澳門新增2,062間五星級(jí)酒店客房；其次是廣州（樓盤）和上海（樓盤），分別新增580間和380間客房。在2012年，澳門的酒店市場(chǎng)亦為活躍，全年新增超過(guò)2,422間客房；其次為上海和北京，分別新增1,739間和958間客房。截止2013年上半年，北京擁有多的五星酒店客房，共計(jì)33,940間。

近，酒店投資市場(chǎng)錄得一宗重大交易，錦江國(guó)際斥資人民幣7.1億元，通過(guò)其附屬公司收購(gòu)天津（樓盤）華勝旅業(yè)股權(quán)投資和中國(guó)華力在國(guó)內(nèi)18個(gè)城市的21間時(shí)尚旅酒店（Smart hotels）。大中華地區(qū)投資氣氛濃厚，預(yù)計(jì)今年下半年將有更多此類投資交易。

2013年上半年，北京五星級(jí)酒店的新增供應(yīng)主要為希爾頓集團(tuán)（Hilton Group）旗下的奢華型酒店品牌康萊德酒店（Conrad），位于燕莎商業(yè)區(qū)和CBD的中心地帶，共設(shè)有289間客房。由于過(guò)去一年新增供應(yīng)較多，北京國(guó)際及本地五星級(jí)酒店的平均入住率下調(diào)至58.7%，而日均房?jī)r(jià)卻保持穩(wěn)定，為人民幣878元。其中，國(guó)際五星級(jí)酒店的日均房?jī)r(jià)約為人民幣1,300元，入住率約為70%。

預(yù)計(jì)2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當(dāng)。下半年新增供應(yīng)包括位于崇文門區(qū)域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商務(wù)區(qū)的北京瑰麗酒店（Rosewood Hotel），分別提供309和279間高端客房。

預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)游客的積極到京將會(huì)抵消國(guó)際經(jīng)濟(jì)不確定性給入境游客數(shù)量帶來(lái)的負(fù)面影響，預(yù)計(jì)未來(lái)國(guó)內(nèi)旅客將在高端酒店市場(chǎng)的增長(zhǎng)起到更大作用。不過(guò)，國(guó)內(nèi)游客消費(fèi)力的提升和近年新增的大量五星級(jí)酒店的消化都需要一段時(shí)間，期間酒店的市場(chǎng)房?jī)r(jià)和入住率會(huì)保持穩(wěn)定。

萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管林浩文總結(jié)：“雖然中國(guó)酒店市場(chǎng)有放緩跡象，特別是在一線城市的高級(jí)酒店，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，國(guó)內(nèi)本土需求增長(zhǎng)迅速，再加上人口優(yōu)勢(shì)，將改善業(yè)界的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和表現(xiàn)。國(guó)際酒店?duì)I辦商對(duì)國(guó)內(nèi)的酒店市場(chǎng)信心十足，紛紛加快擴(kuò)張步伐，尤其于二、三線城市。喜達(dá)屋酒店及度假村（Starwood Hotels &Resorts）正計(jì)劃在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)100間酒店，其中20間預(yù)計(jì)于2013年開(kāi)業(yè)。盡管國(guó)內(nèi)大的美資酒店溫德姆酒店集團(tuán)（Wydham Hotel Group）在中國(guó)已開(kāi)設(shè)了543間酒店，但未來(lái)兩年將新增八間華美達(dá)酒店（Ramada Hotel）。